Берём ипотечный кредит под залог уже через несколько дней

Займы на определенные цели – обыденное явление в жизни экономически развитого общества. Наиболее выгодные условия заёмщик получает, предоставляя в качестве обеспечения выплат нечто ценное, ликвидное.



Предложение в качестве залога недвижимости (ипотеки) делает условия ссуды самыми приемлемыми для заёмщика. Ипотечный кредит под залог предполагает выдачу значительной суммы денежного заимствования на продолжительный срок, исчисляемый даже десятилетиями, под самые низкие процентные ставки из числа действующих на рынке заимствований.

2017 год: тенденции на российском рынке ипотечного кредитования

Ипотечный кредит под залог имущества был чрезвычайно популярен до наступления кризиса в 2014 году. Падение жизненного уровня, сужение строительства, стремительно сократили количество ипотечных ссуд. Резкое проседание данного сегмента банковской деятельности смягчило государство, которое до начала 2017 года поддерживало программы субсидирования ипотеки, направленной на приобретение жилья.

За истекшее время ситуация в стране стабилизировалась, кредитование снова набирает популярность. Государственные подпорки банковскому сектору более не нужны, он в 2017 году в состоянии предоставлять ипотечный кредит под залог недвижимости на приемлемых условиях, привлекающих потенциальных заемщиков.

Принято считать, что снижение уровня процентных ставок по ипотеке на один пункт, способно увеличить число лиц, стремящихся совершить заимствование денежных средств, как минимум, на четыре процента. Ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости демонстрирует все признаки оживления и грядущего бурного роста.

По некотором оптимистичным прогнозам, в 2018 году процентные ставки по данному виду денежных заимствований вполне могут опуститься ниже отметки в 10% годовых. Не исключается еще более стремительное развитие событий, если Центробанком будет осуществлено снижение ставки рефинансирования. Тогда на конец 2017 года ипотечный кредит под залог недвижимости будет выдаваться не под ожидаемые 11-11,5% годовых, а на один-полтора процентных пункта ниже.

А понижение процентных ставок на ипотечный кредит под залог до отметки в 7% годовых (в свете имеющихся на сегодня тенденций, очень даже вероятное явление!) приведет, по некоторым оценкам, к возрастанию общего количества таких заимствований, по крайней мере, вдвое.

Условия предоставления ипотечной ссуды

Ипотечный кредит под залог квартиры (его сумма вряд ли превысит 70% оценочной стоимости жилья) оформляется по предоставление определенных документов и соответствия ряда условий. Стандартным перечнем (а каждый банк имеет возможность вносить в него свои изменения) помимо российского паспорта с регистрацией, совпадающей с местонахождением банковского подразделения, предусматривается требование:

• дополнительного удостоверения личности (паспорта для поездок за границу, СНИЛС, ИНН, водительского удостоверения);
  
• справки о доходах (большую сумму и лучшие условия её заимствования обеспечит информация, показывающая стабильно высокие поступления за несколько последних лет). Форма данной справки может быть составлена самим банком-кредитором. Возможно, что финансовое учреждение удовлетворится и предоставлением формы стандартной - 2-НДФЛ;
  
• копию трудовой книжки;
  
• справки с последнего места работы;
  
• информации о супруге.

Наличие счета и/или депозита в банке-кредиторе, производящие позитивное впечатление, а кредитная история поможет улучшить условия заимствования.

Определены возрастные границы для потенциального заёмщика. Заимствование денежных средств под залог не будет предоставлено физическому лицу, не достигшему 21 года на момент заключения соглашения. Откажут в предоставлении ипотечного кредита, если заёмщику к моменту окончания срока ссуды окажется более 75 лет.

Ссуды предоставляются целевым и нецелевым назначением. При целевом характере заимствования условия выгоднее, но пакет предоставляемых справок куда весомее. Средства зачастую направляются напрямую, т.е., не заемщику, а сразу передаются организации, где он приобретает товар или услугу.

Нецелевое кредитование предполагает полную свободу использования полученных средств. По сути, заёмщику предлагают обыкновенный потребительский кредит на большую сумму.

На сегодня заёмщик, оформляя ипотечный кредит в российских банках, может рассчитывать на следующие условия:

• предельную сумму займа, достигающую двадцати миллионов;
  
• увеличение срока по выплатам до двадцати лет;
  
• процентную ставку от 10-12,5% годовых и выше, учитывая дополнительные нюансы. Предложения банков демонстрируют устойчивую тенденцию к снижению этих значений.