Заявка на кредит

Ужесточение условий ипотеки в 2019 году: возможный сценарий

Центробанк России предрёк повышение рисковых коэффициентов для коммерческих банков, выдающих ипотеки под минимальный первоначальный взнос. Чем это обусловлено, и какие последствия изменения могут иметь для клиентов.

Ужесточение условий ипотеки в 2019 году: возможный сценарий

На тематическом форуме глава Департамента финансовой стабильности ЦБ РФ обозначила проблемы, связанные с большим количеством ипотек, выданных под минимальный первоначальный взнос. Таковым считается цифра от 10 до 20%. Показатели сравниваются с другими национальными рынками, где порог подобных лояльных кредитов значительно ниже. Таким образом, Банк России принял предварительное решение об увеличении коэффициентов риска для кредиторов, предлагающих программы с низкими взносами.

Действующие ставки


Ухудшение ситуации на внутреннем рынке наметилось ещё в 2017 году, и именно тогда были приняты первые меры по пресечению негативных последствий для экономики. В частности, банки, выдававшие ипотеку под 10% первого взноса, получали рисковый коэффициент в 300%. Однако большинство представителей данной сферы ограничили показатель на 20 пунктах, в результате чего им был присвоен коэффициент в 150%.

Нововведение же подразумевает ещё большее повышение этой цифры до 200%. Для банков это означает ухудшение условий кредитования от регулятора, что приведёт к снижению уровня конкурентоспособности. Выводы напрашиваются сами собой. Действия кредиторов будут направлены на изменение политики ипотечного кредитования.

Что это значит для рядовых пользователей?


Чтобы не попасть в зону риска и сохранить лояльность Центрального банка, банки будут постепенно увеличивать первоначальную сумму взноса, добиваясь низких коэффициентов риска. Отметка в 100% является достаточно приемлемым результатом в данном случае. Заёмщикам же придётся мириться с новыми условиями, либо искать компании с более лояльным отношением. Однако это касается лишь будущих клиентов, так как действующие будут продолжать кредитоваться по-старому.

Курс на европейский рынок, взятый руководством ЦБ, может негативно сказаться на внутренней обстановке и покупательской способности. Поэтому, вероятно, кредиторы постараются найти лазейки и сохранить нынешние программы, внеся в них минимальные изменения. Пока говорить о конкретных цифрах рано, так как это индивидуальный вопрос, который полностью зависит от конкретного игрока кредитного рынка.

Ознакомиться с доступными ипотечными предложениями от банков РФ, вы всегда можете у нас на сайте.
Курс валют в банках Все курсы ›
покупкапродажапокупкапродажа
Возрождение
56.76 $ 59.56 63.66 66.46
ОТП банк
56.75 $ 58.75 63.50 65.50
Инвестторгбанк
56.75 $ 59.75 63.75 66.75
Россельхозбанк
56.75 $ 59.75 63.50 66.50
Алеф-банк
56.70 $ 59.40 63.40 66.50
Международный Банк Санкт-Петербурга (МБСП)
56.50 $ 58.50 63.50 65.50
Райффайзенбанк
56.50 $ 60.05 63.15 67.10
Новости на тему ипотека Все новости ›

ЦБ с 1 мая ограничивает ипотеку – что важно знать заемщикам

Стало известно, что Центральный Банк РФ с 1 мая планирует ввести ограничения на ипотеку. Мы предлагаем...

Банки будут предлагать ипотеку с возможностью снижения ставки

Предлагаем ознакомиться с материалом о том, что банки будут предлагать ипотеку с возможностью снижения...

Сбербанк начал рассматривать ипотечные заявки за пять минут

Стало известно, что Сбербанк начал рассматривать ипотечные заявки за пять минут. В статье расскажем про...

Льготная ипотека для семей с детьми инвалидами

Изменение условий предполагает льготная ипотека для семей с детьми инвалидами. В статье расскажем, какие...

450 000 руб. для выплаты по ипотеке многодетным семьям

С 25 сентября можно подать заявление на получение 450 000 руб. для выплаты по ипотеке многодетным семьям. В...

С октября Сбербанк начнет рефинансировать семейную ипотеку по ставке 6%

С октября Сбербанк будет проводить рефинансирование семейной ипотеки по ставке 6%. Мы рассмотрим особенности...
› Ужесточение условий ипотеки в 2019 году: возможный сценарий