до 5 000 000 р
от 6.5%
Ужесточение условий ипотеки в 2019 году: возможный сценарий
Центробанк России предрёк повышение рисковых коэффициентов для коммерческих банков, выдающих ипотеки под минимальный первоначальный взнос. Чем это обусловлено, и какие последствия изменения могут иметь для клиентов.
На тематическом форуме глава Департамента финансовой стабильности ЦБ РФ обозначила проблемы, связанные с большим количеством ипотек, выданных под минимальный первоначальный взнос. Таковым считается цифра от 10 до 20%. Показатели сравниваются с другими национальными рынками, где порог подобных лояльных кредитов значительно ниже. Таким образом, Банк России принял предварительное решение об увеличении коэффициентов риска для кредиторов, предлагающих программы с низкими взносами.
Ухудшение ситуации на внутреннем рынке наметилось ещё в 2017 году, и именно тогда были приняты первые меры по пресечению негативных последствий для экономики. В частности, банки, выдававшие ипотеку под 10% первого взноса, получали рисковый коэффициент в 300%. Однако большинство представителей данной сферы ограничили показатель на 20 пунктах, в результате чего им был присвоен коэффициент в 150%.
Нововведение же подразумевает ещё большее повышение этой цифры до 200%. Для банков это означает ухудшение условий кредитования от регулятора, что приведёт к снижению уровня конкурентоспособности. Выводы напрашиваются сами собой. Действия кредиторов будут направлены на изменение политики ипотечного кредитования.
Чтобы не попасть в зону риска и сохранить лояльность Центрального банка, банки будут постепенно увеличивать первоначальную сумму взноса, добиваясь низких коэффициентов риска. Отметка в 100% является достаточно приемлемым результатом в данном случае. Заёмщикам же придётся мириться с новыми условиями, либо искать компании с более лояльным отношением. Однако это касается лишь будущих клиентов, так как действующие будут продолжать кредитоваться по-старому.
Курс на европейский рынок, взятый руководством ЦБ, может негативно сказаться на внутренней обстановке и покупательской способности. Поэтому, вероятно, кредиторы постараются найти лазейки и сохранить нынешние программы, внеся в них минимальные изменения. Пока говорить о конкретных цифрах рано, так как это индивидуальный вопрос, который полностью зависит от конкретного игрока кредитного рынка.
Ознакомиться с доступными ипотечными предложениями от банков РФ, вы всегда можете у нас на сайте.
На тематическом форуме глава Департамента финансовой стабильности ЦБ РФ обозначила проблемы, связанные с большим количеством ипотек, выданных под минимальный первоначальный взнос. Таковым считается цифра от 10 до 20%. Показатели сравниваются с другими национальными рынками, где порог подобных лояльных кредитов значительно ниже. Таким образом, Банк России принял предварительное решение об увеличении коэффициентов риска для кредиторов, предлагающих программы с низкими взносами.
Действующие ставки
Ухудшение ситуации на внутреннем рынке наметилось ещё в 2017 году, и именно тогда были приняты первые меры по пресечению негативных последствий для экономики. В частности, банки, выдававшие ипотеку под 10% первого взноса, получали рисковый коэффициент в 300%. Однако большинство представителей данной сферы ограничили показатель на 20 пунктах, в результате чего им был присвоен коэффициент в 150%.
Нововведение же подразумевает ещё большее повышение этой цифры до 200%. Для банков это означает ухудшение условий кредитования от регулятора, что приведёт к снижению уровня конкурентоспособности. Выводы напрашиваются сами собой. Действия кредиторов будут направлены на изменение политики ипотечного кредитования.
Что это значит для рядовых пользователей?
Чтобы не попасть в зону риска и сохранить лояльность Центрального банка, банки будут постепенно увеличивать первоначальную сумму взноса, добиваясь низких коэффициентов риска. Отметка в 100% является достаточно приемлемым результатом в данном случае. Заёмщикам же придётся мириться с новыми условиями, либо искать компании с более лояльным отношением. Однако это касается лишь будущих клиентов, так как действующие будут продолжать кредитоваться по-старому.
Курс на европейский рынок, взятый руководством ЦБ, может негативно сказаться на внутренней обстановке и покупательской способности. Поэтому, вероятно, кредиторы постараются найти лазейки и сохранить нынешние программы, внеся в них минимальные изменения. Пока говорить о конкретных цифрах рано, так как это индивидуальный вопрос, который полностью зависит от конкретного игрока кредитного рынка.
Ознакомиться с доступными ипотечными предложениями от банков РФ, вы всегда можете у нас на сайте.
Курс валют в банках
Все курсы ›
покупка | продажа | покупка | продажа |
---|---|---|---|
Возрождение | |||
56.76 $ | 59.56 | 63.66 | 66.46 € |
ОТП банк | |||
56.75 $ | 58.75 | 63.50 | 65.50 € |
Инвестторгбанк | |||
56.75 $ | 59.75 | 63.75 | 66.75 € |
Россельхозбанк | |||
56.75 $ | 59.75 | 63.50 | 66.50 € |
Алеф-банк | |||
56.70 $ | 59.40 | 63.40 | 66.50 € |
Международный Банк Санкт-Петербурга (МБСП) | |||
56.50 $ | 58.50 | 63.50 | 65.50 € |
Райффайзенбанк | |||
56.50 $ | 60.05 | 63.15 | 67.10 € |
Новости на тему ипотека
Все новости ›
ЦБ с 1 мая ограничивает ипотеку – что важно знать заемщикам
Стало известно, что Центральный Банк РФ с 1 мая планирует ввести ограничения на ипотеку. Мы предлагаем...
Банки будут предлагать ипотеку с возможностью снижения ставки
Предлагаем ознакомиться с материалом о том, что банки будут предлагать ипотеку с возможностью снижения...
Сбербанк начал рассматривать ипотечные заявки за пять минут
Стало известно, что Сбербанк начал рассматривать ипотечные заявки за пять минут. В статье расскажем про...
Льготная ипотека для семей с детьми инвалидами
Изменение условий предполагает льготная ипотека для семей с детьми инвалидами. В статье расскажем, какие...
450 000 руб. для выплаты по ипотеке многодетным семьям
С 25 сентября можно подать заявление на получение 450 000 руб. для выплаты по ипотеке многодетным семьям. В...
С октября Сбербанк начнет рефинансировать семейную ипотеку по ставке 6%
С октября Сбербанк будет проводить рефинансирование семейной ипотеки по ставке 6%. Мы рассмотрим особенности...