Заявка на кредит

Ужесточение условий ипотеки в 2019 году: возможный сценарий

Центробанк России предрёк повышение рисковых коэффициентов для коммерческих банков, выдающих ипотеки под минимальный первоначальный взнос. Чем это обусловлено, и какие последствия изменения могут иметь для клиентов.

Ужесточение условий ипотеки в 2019 году: возможный сценарий

На тематическом форуме глава Департамента финансовой стабильности ЦБ РФ обозначила проблемы, связанные с большим количеством ипотек, выданных под минимальный первоначальный взнос. Таковым считается цифра от 10 до 20%. Показатели сравниваются с другими национальными рынками, где порог подобных лояльных кредитов значительно ниже. Таким образом, Банк России принял предварительное решение об увеличении коэффициентов риска для кредиторов, предлагающих программы с низкими взносами.

Действующие ставки


Ухудшение ситуации на внутреннем рынке наметилось ещё в 2017 году, и именно тогда были приняты первые меры по пресечению негативных последствий для экономики. В частности, банки, выдававшие ипотеку под 10% первого взноса, получали рисковый коэффициент в 300%. Однако большинство представителей данной сферы ограничили показатель на 20 пунктах, в результате чего им был присвоен коэффициент в 150%.

Нововведение же подразумевает ещё большее повышение этой цифры до 200%. Для банков это означает ухудшение условий кредитования от регулятора, что приведёт к снижению уровня конкурентоспособности. Выводы напрашиваются сами собой. Действия кредиторов будут направлены на изменение политики ипотечного кредитования.

Что это значит для рядовых пользователей?


Чтобы не попасть в зону риска и сохранить лояльность Центрального банка, банки будут постепенно увеличивать первоначальную сумму взноса, добиваясь низких коэффициентов риска. Отметка в 100% является достаточно приемлемым результатом в данном случае. Заёмщикам же придётся мириться с новыми условиями, либо искать компании с более лояльным отношением. Однако это касается лишь будущих клиентов, так как действующие будут продолжать кредитоваться по-старому.

Курс на европейский рынок, взятый руководством ЦБ, может негативно сказаться на внутренней обстановке и покупательской способности. Поэтому, вероятно, кредиторы постараются найти лазейки и сохранить нынешние программы, внеся в них минимальные изменения. Пока говорить о конкретных цифрах рано, так как это индивидуальный вопрос, который полностью зависит от конкретного игрока кредитного рынка.

Ознакомиться с доступными ипотечными предложениями от банков РФ, вы всегда можете у нас на сайте.
Курс валют в банках Все курсы ›
покупкапродажапокупкапродажа
Возрождение
56.76 $ 59.56 63.66 66.46
ОТП банк
56.75 $ 58.75 63.50 65.50
Инвестторгбанк
56.75 $ 59.75 63.75 66.75
Россельхозбанк
56.75 $ 59.75 63.50 66.50
Алеф-банк
56.70 $ 59.40 63.40 66.50
Международный Банк Санкт-Петербурга (МБСП)
56.50 $ 58.50 63.50 65.50
Райффайзенбанк
56.50 $ 60.05 63.15 67.10
Новости на тему ипотека Все новости ›

Сбербанк прекратил принимать заявления о снижении ставок по ипотеке

11 сентября 2018 года появилась информация, что Сбербанк прекращает принимать заявления о снижении ставок по...

Ужесточение условий ипотеки в 2019 году: возможный сценарий

Центробанк России предрёк повышение рисковых коэффициентов для коммерческих банков, выдающих ипотеки под...

Ипотека для многодетной семьи в 2018 году: госпрограмма субсидирования

28.11. 2017 года Президентом Российской Федерации В.В. Путиным было предложено правительству провести...

Крупные банки пойдут на снижение ипотечных ставок для россиян

Единственным верным решением для развития ипотеки является снижение процентной ставки на жилищные кредиты.

Сбербанк России улучшил условия по ипотеке

С 18 октября текущего года после снижения процентных ставок на потребкредиты руководство Сбербанка РФ приняло...
› Ужесточение условий ипотеки в 2019 году: возможный сценарий