Перезалог квартиры - доступные варианты рефинансирования

Множество особенностей имеет процесс перезалога квартиры. Мы рассмотрим основные нюансы, которые помогут разобраться в вопросе.

Обеспечение в виде залога недвижимости является достаточно распространенной процедурой. Многие кредитно-финансовые организации предлагают воспользоваться данной услугой для получения более выгодных условий кредитования. Учитывая этот аспект, многие заемщики уже воспользовались предложениями с обеспечением. Но жизнь современного человека наполнена множеством различных событий, иногда денежные средства требуются снова. Банки могут отказывать в выдаче заемных средств из-за разных моментов. В этом случае можно рассмотреть перезалог квартиры. В данной статье мы постараемся проанализировать ключевые моменты процесса. Надеемся, что информация будет вам полезна.

Что такое залог недвижимости?

Изначально нужно разобраться, что такое залог недвижимости с целью получения кредита. Данная процедура предусматривает временную передачу квартиры в распоряжение банка на время получения заемных средств. Благодаря этому у банка появляется дополнительная гарантия, что заемщик вернет денежные средства. Достаточно часто данный тип кредитования используется, если потенциальный клиент не отвечает требованиям банка. Например, наличие плохой кредитной истории может стать причиной предложения кредитной организации получить денежные средства под залог недвижимости.

Основными преимуществами оформления кредита под залог квартиры являются:

• быстрое принятие решения – достаточно часто банки стараются в короткие сроки выдать средства;
  
• более выгодные условия – займ может быть предоставлен под сниженную процентную ставку и на длительный срок погашения;
  
• сумма – обычно такие предложения предусматривают больший размер максимальной суммы, что является важным аспектом;
  
• лояльное отношение к качеству кредитной истории – некоторые кредиторы, готовы выдавать деньги под залог квартиры клиентам с плохой кредитной историей и даже с действующими просрочками.
  

Подобный кредит является нецелевым займом, поэтому нет необходимости предоставлять финансовому учреждению цели расходования средств. Перед заключением договора кредитор обязательно проверяет недвижимость.

Что такое перезалог квартиры?

Также существует перезалог квартиры. Данная процедура представляет собой использование объекта недвижимости второй раз для получения заемных средств. Стоит отметить, что кредит перейдет от одной кредитно-финансовой организации к другой. Обратите внимание, что лишь часть организаций предлагают воспользоваться подобным предложением.

Основными причинами выполнить перезалог квартиры:

1. Требуется увеличение сумму займа.
   
2. Заемщик хочет продлить сроки кредитования.
   
3. Необходимо снизить объем ежемесячного платежа.
   

Также человек может иметь цель сменить кредитно-финансовую организацию, так как условия могут его не устраивать в данный момент. Процедура может выполняться, если у человека возникли материальные трудности. Просрочки грозят штрафами и испорченной кредитной историей. Также возрастает риск лишиться собственной недвижимости, поэтому стоит своевременно найти решение проблемы.

Требования к объекту недвижимости

Первичный залог и перезалог квартиры предусматривает определенные требования к объекту недвижимости. Основными моментами являются:

• ликвидность квартиры;
  
• объект не должен быть в аварийном состоянии;
  
• местоположение недвижимости в регионе присутствия кредитно-финансовой организации;
  
• заемщик должен иметь все необходимые документы для полного оформления сделки.
  

На текущий момент перезалог квартиры предусматривает несколько основных этапов:

1. Изначально необходимо найти организацию, которая готова выполнить процедуру. Сделать это прочее с помощью оставленной заявки на кредит под залог у нас на сайте. Также следует заранее получить одобрение от учреждения.
   
2. Следующим шагом является подготовка всей необходимой документации.
   
3. Заключительным этапом является подписание договора и получение заемных средств.
   

На первый взгляд процесс не имеет сложностей, но существует множество подводных камней, с которыми стоит ознакомиться заранее.

Перезалог квартиры от частного инвестора

Если банки отказывают в выполнении перезалога объекта недвижимости, то можно обратить внимание на частное инвестирование. Главным условием является найти надежную компанию, которая ведет деятельность в соответствии с действующим законодательством. Необходимо максимально внимательно изучить все аспекты договора. Если вы сомневаетесь в «прозрачности» сделки, то необходимо обратиться за помощью юриста, или надежного посредника.

Основными преимуществами перезалога квартиры от частного инвестора являются:

• быстрое получение денежных средств;
  
• для оформления не потребуется множество документации;
  
• человек может полностью избавиться от текущих обязательств по займам;
  
• может быть снижена ставка по ежемесячным взносам;
  
• без проверки кредитной истории;
  
• не нужно подтверждать свой доход;
  
• владелец недвижимости остается собственником.
  

Подобный перезалог квартиры может быть выполнен с просрочками, так как частный инвестор не учитывает рейтинг кредитной истории, также нет необходимости предоставлять справку о текущем финансовом состоянии.

Можно ли выполнить перезалог квартиры срочно?

Иногда денежные средства необходимы в короткие сроки, тогда человек уже готов практически на любые решения. Подобными ситуациями активно пользуются мошенники. Именно поэтому многие люди и юристы настороженно относятся к частному инвестированию. К сожалению, известны случаи, когда человек просто лишался недвижимости и не получал денег. Поэтому перезалог квартиры срочно может быть опасным. Помните, что все процедуры, касающиеся кредитования и недвижимости, являются важными и ответственными шагами. Необходимо крайне внимательно относиться ко всем аспектам. Также рекомендуется получить качественную и квалифицированную юридическую помощь.

Возможен ли перезалог квартиры в банке

Официального перезалога в кредитно-финансовых организациях не существует. Но существуют другие программы, которые позволяют изменить условия кредитования. Можно воспользоваться процедурами рефинансирования, которые предусматривают снижение ежемесячного платежа или объединение нескольких займов в один. Данный способ является более безопасным, хотя также необходимо быть крайне внимательными.

В этом случае к заемщику предъявляются стандартные требования:

• наличие постоянного дохода, который позволяет выполнить обязательства по кредитному договору;
  
• положительный рейтинг кредитной истории;
  
• отсутствие просрочек и задолженностей по текущему кредиту.
  

Условия необходимо узнавать в конкретной кредитно-финансовой организации.

Перезалог квартиры – это процедура, которая поможет решить финансовые трудности. Главным условием является ответственный подход, постарайтесь внимательно изучать все предложения. Остерегайтесь мошенников, также рекомендуется обращаться за помощью юриста. Если вам необходимо выполнить перезалог квартиры в банке, то можете воспользоваться нашей формой заявки. Мы направим вашу анкету в крупнейшие кредитно-финансовые организации, которые подготовят для вас индивидуальное предложение.