Сельская ипотека в 2020 году

Мы подготовили обзор сельской ипотеки в 2020 году. Рассмотрим условия и ключевые моменты оформления программы.

Для россиян ипотечное кредитование стало прекрасным вариантом решения жилищного вопроса. Государство старается поддерживать граждан, создавая дополнительные программы поддержки, снижения процентной ставки в определенных ситуациях. Благодаря этому уже многие люди смогли стать обладателями собственного жилья. Сейчас Правительство РФ продолжает работу по внедрению новых инициатив. В конце прошлого года стало известно о новом типе помощи. Сельская ипотека в 2020 году – это нововведение, разработанное государством страны. В данной статье мы рассмотрим, какие аспекты необходимо учитывать. Надеемся, что информация поможет вам разобраться в особенностях нового типа ипотечного кредитования.

Сельская ипотека – что это?

Сельская ипотека – это новейшая программа государственной поддержки граждан, которые хотят приобрести квартиру или коттедж в сельской местности. Стоит обратить внимание, что это отдельный тип помощи, она не отменяет уже действующие. Она была утверждена Постановлением Правительства РФ №1567 от 30 ноября 2019 года, ознакомиться с полным текстом документа можно по ссылке.

Условия сельской ипотеки

Ключевыми моментами программы являются:

• действие с начала этого года;
  
• деньги можно направить на покупку дома, квартиры или участка в сельской местности;
  
• государственная поддержка не действует в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге;
  
• объект недвижимости должен соответствовать установленным стандартам.
  

Основными условиями ипотечного кредитования для сельской местности являются:

• льготная ставка – от 0,1 до 3%;
  
• общая сумма займа до 5 млн для Ленинградской области и Дальнего Востока;
  
• другие регионы могут рассчитывать на максимальную сумму 3 млн;
  
• период кредитования составляет 25 лет;
  
• первоначальный взнос предусматривает минимально 10%, также существует возможность использования материнского капитала.
  

Таким образом, государство предлагает достаточно выгодные условия для людей, которые желают приобрести недвижимость в сельской местности.

Требования к заемщикам

Пока точной информации по программе нет. Можно предположить, что строгих ограничений нет, поэтому практически каждый человек сможет воспользоваться государственной поддержкой. Отдельным моментом является рождение детей, от этого момента не зависит ставка или другие параметры.

Важно! В зависимости от кредитно-финансовой организации требования могут отличаться. Поэтому стоит внимательно рассматривать конкретное предложение банка.

Например, уже сейчас заемщики могут рассмотреть ипотечный кредит от Россельхозбанка.

Кредитно-финансовая организация предъявляет следующие требования к потенциальным заемщикам:

• возраст от 21 от 65 (75 при наличии созаемщика или условий банка);
  
• российское гражданство;
  
• регистрация по месту пребывания или жительства.
  

Данная ситуация дает понять, что каждый банк сможет самостоятельно регулировать требования и условия. Например, в Россельхобанке при оформлении личного страхования ставка составляет 2,7%, при отказе от добровольной услуги ставка предусматривает 3%.

Требования к объекту недвижимости

Средства по ипотечному кредитованию можно направить исключительно на приобретение жилья в сельской местности. Можно выбрать готовый объект или строящийся. Также существует возможность направить средства на строительство дома на собственном земельном участке.

Итак, рассмотрим требования к объектам недвижимости:

• приобретение недвижимости по договору купли-продажи или долевого участия;
  
• покупка нового или жилья на вторичном рынке;
  
• можно осуществлять строительство на земельном участке, который находится в собственности заемщика;
  
• если у человека нет участка, то можно получить средства на его покупку, обратите внимание, что сроки строительства составляют максимально 2 года;
  
• если было выбрано строительство или достройка, то потребуется заключение соглашения с подрядчиками.
  

Важным моментом является то, что недвижимость должна быть пригодна для дальнейшего проживания. Также площадь на каждого члена семьи не должна быть менее установленной нормы.

Где можно оформить сельскую ипотеку

Сельская ипотека в 2020 году подходит только для определенных населенных пунктов:

• небольшие города, население в которых менее 30 000 человек, действует программа развития;
  
• поселки городского типа или ПГТ;
  
• населенный пункт – деревня, село, хутор и др.;
  
• рабочие поселки.
  

Обратите внимание, что программа не действует для столицы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. Мегаполисы с частным сектором также не попадают под действие. При выборе программы постарайтесь получить как можно больше информации в банке, чтобы избежать неприятных ситуаций.

Сельская ипотека в 2020 году – это прекрасная возможность для многих людей стать обладателями собственной недвижимости. Главное – это внимательно ознакомиться с условиями и соблюдать требования. Пока четкой, официальной информации нет. В российских кредитно-финансовых учреждениях не появились отдельные программы. Если вы заинтересованы, то рекомендуем следить за обновлениями. Также вы можете оформить стандартную ипотеку, просто воспользуйтесь формой на нашем сайте.