Ипотека на индивидуальное строительство дома от ВТБ

Запущена ипотека на индивидуальное строительство дома от ВТБ. Подготовили обзор программы, ключевых условий и процесса оформления.

Начать строительство собственного дома мечтают многие. Но в современных условиях требуется достаточно большое количество денег для реализации своих планов. Далеко не каждый россиянин сможет с помощью собственных средств заняться возведением объекта. Благодаря услугам банков теперь можно воспользоваться программами, позволяющими не откладывать воплощение мечты на долгое время. Сейчас многие кредитно-финансовые организации России предлагают подобные услуги. Главное – подобрать вариант, который будет отвечать требованиям заемщика.

В данном материале рассмотрена ипотека на индивидуальное строительство дома от ВТБ. Проанализируем основные моменты, нюансы получения. Надеемся, что информация поможет составить собственное мнение о новом предложении.

ВТБ запускает собственную ипотеку на строительство дома

В конце августа кредитно-финансовая организация выпустила пресс-релиз, в котором сообщается, что начинается выдача ипотечного кредита на возведение собственного дома. Заемные средства можно направить на покупку земельного участка, в дальнейшем на нем будет осуществляться строительство жилого дома. Всего в рамках программы можно получить до 20 млн рублей на период до 30 лет (следует учитывать регион).

Сразу установлен минимальный объем первоначального взноса – 20% собственных средств клиента от стоимости объекта, который будет передан в залог. При условии оформления комплексного ипотечного страхования предусмотрена ставка в 9,6%. Если заемщик отказывается оформлять такую страховку, то предполагается повышение параметра на 1 пункт. Зарплатные клиенты дополнительно смогут воспользоваться дисконтом в размере 0,3 пункта.

Сообщается, что возможно оформление без предоставления документации о материальном положении заемщика. Данная опция доступна клиентам, которые вносят 30% первоначального взноса. В остальных случаях предусмотрено несколько способов подтверждения текущего уровня доходов:

• справка 2-НДФЛ;
  
• справка по форме кредитно-финансовой организации;
  
• предоставление декларации 3-НДФЛ.
  

Также возможность оформления ипотечного кредита предусмотрена для иностранных граждан.

Условия ипотеки на индивидуальное строительство дома от ВТБ

Ключевыми моментами новой программы являются:

• процентная ставка для зарплатных клиентов составляет 9,3%;
  
• остальные категории заемщиков могут рассчитывать на ставку 9,6% при условии оформления комплексного ипотечного страхования;
  
• максимальная сумма для столицы, Питера и соответствующих областей составляет 20 млн рублей;
  
• в остальных регионах нашей страны предусмотрена предельная сумма в 10 млн рублей (предполагается исключение городской округ г. Норильска и Таймырский (Долгано-Ненецкий) район Красноярского края, г. Магадан и Магаданская область);
  
• период кредитования составляет 30 лет;
  
• первоначальный взнос предусматривает 20%, если выбрана программа «Победа над формальностями», то 30% от стоимости объекта, передаваемого в залог.
  

Стоит учитывать, что к строящемуся объекту недвижимости предъявляются определенные требования:

К земельному участку предъявляются следующие требования:

• не находится в зонах с особыми условиями использования территорий;
  
• отсутствует обременение правами третьими лицами или статус «под арестом»;
  
• общая площадь земли составляет не более 40 соток.
  

Также рассмотрены возможные категории использования земельного участка:

Предусмотрена следующая программа комплексного страхования:

При отказе от страховки ставка повышается на 1 пункт.

Процесс оформления и необходимые документы

Гражданам Российской Федерации необходимо подготовить следующий пакет документации:

• паспорт;
  
• номер СНИЛС или ИНН при отсутствии СНИЛС;
  
• заверенная копия или выписка трудовой книжки.
  

Подтверждение дохода за последний год может быть выполнено с помощью следующих бумаг:

• справка по форме 2-НДФЛ/по форме кредитно-финансовой организации;
  
• копия декларации 3-НДФЛ с печатью налоговой службы;
  
• выписка по зарплатной карте, в том числе из интернет-банкинга.
  

Поручителям также потребуется предоставить тот же пакет документации.

Иностранным гражданам помимо вышеперечисленных документов, необходимо предоставить документацию, которая подтверждает законность пребывания и трудовой занятости на территории нашей страны.

Оформление предусматривает несколько основных шагов:

1. Заполнение заявки на сайте партнера «Метр квадратный».
   
2. Уточнение условий, подготовка документации и получение финального одобрения.
   
3. Выбор объекта недвижимости.
   
4. Подписание договора, получение регистрации на земельный участок.
   

Ипотека на индивидуальное строительство дома от ВТБ – новая программа, которая позволяет приобрести земельный участок, в дальнейшем возвести на нем собственный дом. Следует учитывать, что максимальная сумма зависит от региона. Ставка формируется с учетом оформления заемщиком комплексной страховой защиты. Пока доступно оформление только у двух застройщиков, но в дальнейшем планируется добавление новых партнеров.