Льготная ипотека на самостоятельное строительство дома

Российским заемщикам доступна льготная ипотека на самостоятельное строительство дома. Расскажем про ключевые особенности программы, условия оформления и другие важные нюансы.

С 1 июня Правительство РФ запустило в тестовом режиме льготную ипотеку на самостоятельное строительство дома. Ключевой особенностью предложения считается отсутствие обязательного заключения договора подряда с официальными строительными организациями. Теперь частные застройщики смогут получить средства на реализацию собственного проекта. Некоторые банки уже начали принимать заявки по подобным предложениями. Поэтому заемщикам рекомендуется заранее ознакомиться с доступными вариантами.

В данном материале проанализируем условия льготной ипотеки на самостоятельное строительство дома. Постараемся проанализировать важные аспекты, которые можно учитывать людям при выборе предложения. Надеемся, что информация будет полезна.

Эксперты рассказали, какой действует порядок выдачи льготной ипотеки на самостоятельное строительство

Ключевым моментом предложения считается то, что заемные средства предоставляются клиенту в форме кредитной линии. Отдельная часть денег перечисляется заемщику на определенный этап возведения сооружения. При этом потребуется подтвердить завершение работ предыдущей стадии. Отдельно стоит отметить, что кредитно-финансовая организация будет отслеживать процесс строительства для предоставления определенной части денег.

В качестве залога используется строящийся дом, а также земельный участок под застройкой. Дополнительное обеспечение не требуется. По официальной информации программа будет доступна для оформления в 70 банковских учреждений нашей страны.

Первым подобные заявки начал получать Банк ДОМ.РФ. По мнению руководства кредитно-финансовой организации, программа будет полезна гражданам, которые мечтают жить за городом. По данным банка, наблюдается повышенный интерес граждан, которые обеспечивается не только в сезонные периоды. Все больше заемщиком хотят воспользоваться подобной программой.

Как оформляется льготная ипотека на самостоятельное строительство дома

Сообщается, что будет осуществляться выдача в пять этапов:

1. Проводится проверка платежеспособности потенциального клиента. Банк ДОМ.РФ работает по выпискам из ПФР, поэтому обычно для подачи заявки будет достаточно паспорта.
   
2. Кредитно-финансовая организация проверяет земельный участок, который приобретается или уже находится в собственности заемщика.
   
3. Клиент должен предоставить в банк рукописную смету и проект будущего сооружения.
   
4. После проверки банковская организация перечисляет средства на счет клиента по первому траншу.
   
5. Далее проводятся ежемесячные выплаты средств.
   

Рассмотрим процедуру предоставления траншей по стадиям:

1. Первая часть средств предоставляется на покупку землю в аккредитив продавцам.
   
2. Далее перечисляются деньги га обустройство фундамента, обычно не более 40%.
   
3. Средства на каркас и тепловой контур. После подтверждения завершения первого этапа банк выдает деньги на следующие мероприятия.
   
4. Остаток по смете перечисляется на инженерные коммуникации.
   

Таким образом, заемщикам стоит учитывать, что заемные средства будут перечислять траншами.

Условия льготной ипотеки на самостоятельное строительство дома от банка ДОМ.РФ

Ключевыми аспектами нового предложения считаются следующие моменты:

• процентная ставка 9%;
  
• первоначальный взнос от 20%;
  
• период кредитования составляет от 3 до 30 лет;
  

Для жителей столицы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и ЛО максимальная сумма кредита составляет от 500 тысяч до 12 млн рублей. Для остальных регионов нашей страны действует ограничение максимальной суммы в 6 млн рублей.

Целью предоставления заемных средств может быть два процесса:

1. Возведение жилого дома собственными силами на уже приобретенном земельном участке.
   
2. Строительство дома жилого типа с одновременным приобретением земельного участка.
   

При этом отсутствует требование по привлечению строительной компании из перечня партнеров.

Стоит отметить, что процентная ставка 9% действует при условии оформления личных программ страхования, а также потребуется оформить право собственности на дом в течение года с момента подписания кредитного соглашения.

Требования к клиентам и необходимые документы

В качестве основного документа требуется паспорт гражданина Российской Федерации. К потенциальным клиентам предъявляются определенные требования:

• возраст должен составлять от 21 до 65 лет (на момент погашения кредита);
  
• наемные работники должны иметь стаж не менее 3 месяцев, испытательный срок должен быть пройден;
  
• при ведении частной практики и для ИП предусмотрена период в 24 месяца безубыточной деятельности;
  
• если заемщик является владельцем организации, то стаж работы должен быть не менее 24 месяцев.
  

Отдельно стоит учитывать, что к земельному участку и дому предъявляются определенные требования:

Льготная ипотека на самостоятельное строительство дома – это возможность с помощью заемных средств при возведении сооружений собственными силами. Стоит учитывать, что программа имеет ряд особенностей, с которыми необходимо внимательно ознакомиться.