Ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц от Сбербанка

Сбербанк запускает ипотеку на коммерческую недвижимость. Предлагаем ознакомиться с условиями нового предложения, подготовили обзор аспектов оформления ипотечного кредитования.

Часто для ведения предпринимательской деятельности требуется помещение, производственная площадь. Но далеко не у каждого бизнесмена найдутся средства сразу приобрести коммерческую недвижимость. Одним из вариантов считается аренда, которая также имеет определенные минусы. Арендодатель может внезапно попросить съехать с помещения или повысить стоимость. К сожалению, в последнее время многие предприниматели столкнулись с подобными ситуациями. Учитывая популярность развития бизнеса в нашей стране, кредитно-финансовые организации стремятся создавать отдельные программы для такой категории как бизнесмены.

В данном материале проанализировали ипотеку на коммерческую недвижимость для физических лиц от Сбербанка. Надеемся, что представленная информация поможет составить собственное мнение о новой программе.

Физические лица смогут оформить ипотеку на коммерческую недвижимость в Сбербанке

Юридические лица и индивидуальные предприниматели уже привыкли пользоваться различными программами кредитования. В большинстве финансовых организаций существуют предложения с достаточно выгодными условиями. При этом сейчас в нашей стране наблюдается активный рост числа самозанятых, это физические лица, которые ведут собственную деятельность по специальному налоговому режиму. Учитывая постоянный рост числа таких клиентов, Сбербанк расширил программу ипотеки на коммерческую недвижимость и на самозанятых. Предложение начало действовать с 6 апреля этого года.

Разработчики предложения считают, что подобная возможность станет прекрасным вариантом для физических лиц. По предварительным оценкам, программа будет иметь должный спрос. Сейчас все больше помещений на первых этажах многоквартирных домов переводят из статуса жилых в нежилые. Кроме того, новостройки уже предусматривают помещения, в которых можно открывать кафе, салоны красоты, магазины и другие подобные организации. Таким образом, начинающие и опытные предприниматели могут вкладывать деньги в собственное развитие. В дальнейшем можно сдавать помещение другим предпринимателям и получать прибыль или просто продать недвижимость по более высокой цене.

Условия ипотеки на коммерческую недвижимость от Сбербанка для физических лиц

Оформление программы выполняется на сайте ДомКлик. Кредитно-финансовая организация предлагает клиентам ознакомиться с преимуществами предложения:

• программа создана специально для физических лиц, поэтому не требуется оформление юрлица или ИП;
  
• максимальная площадь помещения составляет 270 м², оно должно располагаться на первом этаже многоквартирного жилого дома;
  
• не требуется предоставление бизнес-плана, а подтверждение дохода выполняется по паспорту.
  

Основными условиями предложения являются следующие моменты:

• минимальная сумма составляет 500 тысяч рублей;
  
• максимально можно получить 100 млн рублей;
  
• период предоставления кредита 25 лет;
  
• первоначальный взнос от 30 %;
  
• в качестве залога оформляется приобретаемый объект недвижимости;
  
• потребуется страхования объекта коммерческой недвижимости.
  

Минимальная ставка составляет 12,7%, при этом существуют аспекты, которые помогают снизить указанный параметр:

• на 1% будет снижение, если клиент оформит страхование жизни;
  
• -0,5% предусмотрено за предоставление выписки из СФР (бывший ПФР).
  

Также стоит учитывать, что целью предоставления ипотечного кредита является покупка объекта на первом этапе многоквартирного дома площадью до 270 м², это необходимо обязательно учитывать при выборе предложения.

Требования к заемщикам и перечень необходимых документов

К потенциальным клиентам предъявляются определенные требования:

• наличие российского гражданства;
  
• категория – самозанятые или физические лица, которые трудятся по найму (исключение составляют ИП, начальники или гендиректора с долей более 25%);
  
• минимальный возраст – 21 год;
  
• максимальный возраст – 75 лет на момент закрытия обязательств перед банком;
  
• период трудоустройства – для наемных работников предусматривает не менее 3 месяцев;
  
• возможно привлечение созаемщиков – не более 3 физических лиц.
  

Если заемщик является зарплатным клиентом, при потере работы банк имеет право повысить ставку на 1 пункт.

Для подачи заявки требуется подготовить следующие документы:

• паспорт, в котором есть отметка о регистрации;
  
• справка, которая подтверждает прописку по месту пребывания;
  
• бумаги, которые показывают трудовую занятость и уровень материального благосостояния человека.
  

Далее необходимы следующие бумаги:

• документы по объекту коммерческой недвижимости;
  
• бумаги, которые подтверждают наличие первоначального взноса у человека.
  

Оформление предусматривает следующие шаги:

1. Расчет условий на сайте с помощью кредитного калькулятора.
   
2. Подача заявки.
   
3. Получение предварительного решение от 2 минут.
   
4. Оценка стоимость объекта коммерческой недвижимости.
   
5. Отправка всего пакета необходимой документации.
   
6. Получение денег и подписание договора в отделении кредитно-финансовой организации.
   

Ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц от Сбербанка – может стать прекрасной альтернативой аренде помещения. С помощью предложения клиенты смогут вкладывать средства в собственное развитие, в дальнейшем можно сдавать пространство по хорошей стоимости или организовать продажу по более высокой цене.