Ипотека на земельный участок: ТОП 5 предложений от банков

Рассмотрим аспекты оформления ипотеки на земельный участок. Приведем ТОП 5 банковских предложений.



Собственный дом вдали от городской суеты – это мечта огромного количества граждан нашей страны. В этом случае многие решают взять ипотеку на готовое или строящееся сооружение. Но, что делать людям, которые хотят строить дом самостоятельно? Можно взять ипотеку на земельный участок. В настоящий момент это достаточно неизвестный банковский продукт, так как небольшое количество учреждений предлагают воспользоваться подобным видом кредитования. В данной статье мы постараемся рассмотреть основные нюансы процедуры, а также проанализируем 5 предложений от популярных кредитно-финансовых организаций.

Особенности кредита на покупку земельного участка

Характерной чертой этого кредитования является то, что вначале необходимо выбрать банк и конкретную программу. Если при обычной ипотеке можно вначале выбрать недвижимость, то в случае с земельным участком все наоборот. Данный момент характеризуется тем, что земельный участок должен соответствовать определенным требованиям. Вторым важным моментом является то, что без согласия банка на участке нельзя ничего строить. Все это должно быть прописано в кредитном соглашении.

Помимо этого, ипотека на земельный участок имеет ряд особенностей:

• объект должен быть предназначен для ИЖС или для хоз. деятельности;
  
• участок должен находиться в законной собственности исключительно одного владельца;
  
• будущее владение не должно находиться в водо- или лесоохранной, резервной зоне;
  
• к участку должны хорошие пути подъезда, которые доступны весь год.
  

Выше перечислены лишь приблизительные, общие требования. Конкретные моменты лучше уточнять в кредитно-финансовой организации, которую вы выбрали.

Условия предоставления кредита на покупку земли

К заемщикам также предъявляются определенные требования. К ним относятся следующие моменты:

• получить ипотеку может только гражданин нашей страны;
  
• возраст человека должен соответствовать определенным рамкам, установленным в банке;
  
• потенциальный заемщик должен иметь стабильный доход, который он может подтвердить документально;
  
• у человека должна быть хорошая кредитная история.
  

Если клиент отвечает этим требованиям, то вероятность одобрения ипотечного кредита на покупку земельного участка возрастает.

Процедура оформления происходит в несколько этапов:

1. Человек выбирает банковскую организацию, нужно внимательно ознакомиться с требованиями к земельному участку.
   
2. Тщательный подбор земельного участка, специалисты советуют выбрать несколько вариантов, которые полностью отвечают требованиям банка.
   
3. Подача заявки, рассмотрения заявления кредитно-финансовой организацией.
   
4. Сбор необходимой документации, проверка их банком.
   
5. Если у банка нет нареканий, то учреждение выдает средства на покупку земли.
   

ТОП 5 предложений на ипотеку на земельный участок

К сожалению, только часть современных банков предлагают воспользоваться этой услугой. Мы предлагаем рассмотреть 5 актуальных предложений от достаточно известных учреждений.

Сбербанк

Данная организация по праву является самой популярной в нашей стране. Это обусловлено не только большим количеством зарплатных клиентов, но и множеством различных программ для граждан.

В настоящее время в Сберегательном Банке представлена программа «Загородная недвижимость».



Этому виду ипотеки сопутствуют следующие условия:

• предоставляется только в российских рублях;
  
• сумма займа не должна быть больше, нежели 75% договорной или оценочной стоимости объекта;
  
• необходимо внести 25% первого взноса;
  
• обеспечением является залог объекта кредитования, также можно воспользоваться поручительством.
  

Обязательно страхование объекта.

К заемщикам предъявляются требования:

Россельхозбанк

Сегодня данный банк предлагает множество предложений для различных категорий граждан. Ипотека может использоваться также для покупки земельного участка под жилье.



Действуют условия:

• займ выдается в российских рублях;
  
• максимальная сумма составляет 60 миллионов рублей;
  
• можно получить ипотеку на 30 лет;
  
• для покупки участка нужно внести 15% от стоимости;
  
• обязателен залог и страхование объекта.
  

К клиентам предъявляются отдельные моменты:

Уралпромбанк

Данный банк предлагает достаточно выгодные условия кредитования.



Получить займ можно от 1 до 15 лет. Максимальный возраст заемщика должен составлять 65 лет (на момент полного погашения ипотеки). Потенциальный клиент должен подтвердить свое финансовое состояние. Обязателен залог приобретаемого объекта.

Автоградбанк

В этом банке существует специальная программа для покупки участка земли.



Для получения займа необходимо предоставить следующие документы:

Запсибкомбанк

Для клиентов было создано отдельное предложение.



Также обязательным является обеспечение в виде залога на объект и страхование (программу клиент может выбрать самостоятельно).

Действуют следующие требования:



Помимо этого, вы можете рассмотреть варианты от других банковских организаций:

• Банк «Снежинский»;
  
• Нико-банк;
  
• Банк «Девон-Кредит»;
  
• Татсоцбанк;
  
• Дальневосточный банк;
  
• Банк «Санкт-Петербург»;
  
• Интерпромбанк.
  

Ипотека на земельный участок – это прекрасная возможность воплотить мечту о собственном загородном доме. При этом, процедура оформления может иметь некоторые сложности. Также стоит учитывать, что небольшое количество банков осуществляют предоставление подобной ипотеки. Если у вас возникли вопросы по данной теме, и вы хотите оформить этот вид кредитования, то можете воспользоваться консультацией нашего кредитного специалиста. Оставить заявку можно на нашем сайте.