Что выгоднее аренда или ипотека?

В каких случаях выгоднее арендовать квартиру или оформить ипотеку. Рассмотрим преимущества и недостатки каждого из вариантов.

Рано или поздно у каждого человека возникает жилищный вопрос. В настоящее время у людей существует два варианта. Первый предусматривает снимать квартиру или брать в аренду. Второй способ подразумевает получить ипотеку. Таким образом, все люди разделяются на два лагеря. Первые считают, что нет никакой выгоды платить ипотеку. Вторые думают, что лучше выплачивать ипотечный займ и жить в своей квартире. В этом случае нужно постараться самостоятельно разобраться, что выгоднее аренда или ипотека. В данной статье мы постараемся рассмотреть характерные моменты каждого процесса. Надеемся, что благодаря этой информации, вы сможете сделать для себя правильный выбор.

Особенности аренды в современных условиях

Аренда жилья – это процесс, когда арендодатель предоставляет человеку площадь для проживания на определенный срок. При этом, арендатор должен ежемесячно выплачивать арендную плату. Данный вариант пользуется популярностью, особенно у молодых людей.

Преимущества

Востребованность этого способа обусловлена следующими аспектами:

1. Мобильность. В любой момент человек имеет возможность сменить место жительства. Данный аспект особенно популярен в США и странах Европы, так как люди ценят мобильность.
   
2. Возможность копить. Если арендная плата не слишком высокая, у человека остается некоторая денежная сумма. Таким образом, существует возможность начать инвестировать или откладывать деньги.
   
3. Экономия. Если отнестись к поиску внимательно и ответственно, то можно найти вариант с арендной платой, которая ниже обычного платежа по ипотечному займу. Кроме того, не нужно оплачивать имущественный налог.
   
4. Не нужно искать первоначальный капитал. Для того, что снимать квартиру, нужно иметь сумму за 2-3 месяца аренды.
   

Помимо этого, если семья имеет шансы получить жилье в рамках социального проекта, то оптимальным вариантом является снимать квартиру. Это обусловлено тем, что оформление ипотеки аннулируется правом на предоставление льготного жилья от государства.

Учитывая вышеперечисленные моменты, многие люди предпочитают долгое время арендовать жилье.

Недостатки

Отдельно стоит учитывать, что аренда жилья имеет ряд недостатков:

1. Собственники квартир иногда решают пересмотреть сумму оплаты. В большинстве случаев изменение происходит не в пользу арендатора. В свою очередь ипотечный взнос зафиксирован кредитным соглашением.
   
2. Если человек лишился места работы, то придется съезжать. Это обусловлено тем, что арендодателю проще найти платежеспособного клиента.
   
3. Отсутствие стабильности. Студенты отличаются более высокой мобильностью, поэтому смена места жительства в таком возрасте происходит гораздо проще. Со временем, когда появляются дети, люди стремятся к стабильности и предсказуемости.
   

Для многих людей вышеперечисленные аспекты являются очень важными, поэтому ипотечное кредитование в России пользуется большим спросом.

Аспекты выплаты ипотеки

Сегодня все больше людей интересуются получением ипотечного кредита. Также кредитно-финансовые организации стараются предоставить выгодные условия для выдачи подобного займа.

Плюсы

Современное ипотечное кредитование имеет следующие преимущества:

1. Со временем квартира или дом переходят в собственность заемщика. Это долгосрочная перспектива очень привлекает людей.
   
2. С точки зрения правовой защиты ипотека является более надежным вложением, так как человек является владельцем квартиры, в которой проживает. Можно самостоятельно делать ремонтные работы, оформлять прописку.
   
3. При наступлении сложностей можно продать квартиру, закрыть кредит. В некоторых случаях жилье, приобретенное в ипотеку, сдают другим людям, а на время переезжают к родственникам.
   
4. Если заемщик лишается основного заработка, банк может предложить выполнить реструктуризацию займа. А с арендодателем бывает очень сложно договориться о снижении платы.
   
5. Фиксированная ежемесячная выплата, которая обусловлена в договоре. Арендодатель может поднять цену по своему усмотрению.
   

Часто эти моменты являются основополагающими при выборе многих людей.

Минусы

Несмотря на все преимущества, ипотека имеет ряд недостатков:

1. Необходим первоначальный взнос, который превышает первый платеж за аренду.
   
2. Ипотечные платежи обычно выше, нежели ежемесячная плата за квартиру у арендодателя.
   
3. Существует определенная переплата за ипотечное кредитование.
   
4. Собственное жилье требует регулярных денежных вложений: покупка мебели, ремонт и т.д.
   

При этом, очень многое зависит от правильного выбора кредитно-финансовой организации программы кредитования. Для этого многие люди решают обратиться за консультацией кредитного специалиста, который поможет выбрать выгодный вариант.

Что выбрать ипотеку или аренду

Если перед вами остро стоит жилищный вопрос, то выбор можете сделать только вы. Это обусловлено определенными аспектами, которые нужно учитывать при осуществлении выбора:

1. Регион. Стоимость квартир и арендной платы существенно различаются в каждой области, городе нашей страны.
   
2. Материальное положение. Для оформления ипотеки может потребоваться первоначальный взнос, который имеется в наличии далеко не у каждого человека. Поэтому нужно объективно рассмотрите свои финансовые возможности.
   
3. Семейное положение. Если у вас есть семья, дети, то вам необходимо задумываться не только о своем будущем. В этом случае очень важна стабильность. Для некоторых студентов важна мобильность, поэтому они предпочитают снимать жилье.
   

Что выгоднее аренда или ипотека? Этот вопрос возникает у многих людей. Но дать на него единый ответ невозможно. Чтобы сделать правильный выбор вы можете сделать расчеты и посмотреть, что будет выгодно конкретно для вас.

Еще немаловажным фактором выбора аренды или ипотеки, являются ваши ожидания. Если вы по тем или иным причинам, считаете, что недвижимость будет расти в цене, то большинство граждан склоняются к оформлению ипотеки. Действительно, приобретение квартиры в ипотеку, многими рассматривается не только как альтернатива аренде, но и выгодная инвестиция.