Ипотечный кредит. Особенности, требования и документы

Отдельное жилье необходимо всем, особенно молодым семьям. Но не всем по карману его приобретение, а вот взять квартиру в ипотеку – это выход. Все что требуется – собрать документы нужные для ипотеки и иметь в наличии определенную сумму – первый взнос.

Особенности ипотеки

Основной особенностью ипотечной квартиры можно считать то, что квартира, в которой вы живете, делаете ремонты, оплачиваете все необходимые платежи, остается в залоге у того банка, который помог ее купить. Она оформлена на вас, но оригиналы документа о праве собственности на нее, как и другие документы для ипотеки, остаются у кредитора. Продать, обменять, подарить и совершать другие законные сделки с данной недвижимостью вы не можете без согласия банка. Как только вы внесете последний платеж – становитесь полным хозяином своего жилья

Особенности оформления ипотеки

Особенных требований к возрасту заемщика нет – от 18 до 60. Кредитные организации принимают индивидуальное решение по возрастной категории. Прежде чем оно будет вынесено, кредитору необходимо видеть все ваши документы для оформления ипотеки. В их перечень входит вся нужная о вас информация:

1. Данные паспорта и ИНН.
2. Свидетельства о браке и рождении детей.
3. Документы об образовании и трудовая книжка.
4. Документы, подтверждающие вашу платежеспособность.
5. Выписки со счетов в банках, о наличии ценных бумаг.

Это основной список документов для ипотеки. У каждого банка разные требования по дополнительным справкам и подтверждениям. К тому же существует ряд программ, упрощающих возможность приобрести собственное жилье.

Выгодно ли брать жилье в ипотеку? Несмотря на огромную переплату и штрафные санкции для неплательщиков, однозначно, свое жилье лучше, чем съемное. Срок кредитования устанавливает сам заемщик. Это может быть 3 года, а может и десятки лет. Все зависит от вашей платежеспособности.

И еще один выгодный нюанс. Если в вашей жизни наступила черная полоса, кредитор всегда пойдет навстречу. Главное вовремя обратиться в банк, пояснить ситуацию, подтвердить ее документально и вопрос будет решен.