Заявка на кредит

Как снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке

Острая потребность россиян в собственном жилье возродила подзабытое в советские времена понятие ипотеки.

Как снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке

На сегодняшний день рынок кредитования покупки жилья демонстрирует устойчивый рост, хотя при существующих темпах потребности населения будут удовлетворены далеко не в ближайшем будущем. Не может не радовать, что условия предоставления долгосрочных займов в последние годы претерпели заметные изменения в лучшую сторону:
  • Упростился порядок оформления;
  • понизились основные ставки. Оптимистично настроенные аналитики из банковского сектора даже надеются, что в течение года их уровень опустится ниже десятипроцентной отметки. Тогда спрос на ипотечное кредитование резко возрастет, так как оно станет доступно значительно большей части населения;
  • вдвое сократилось среднее предложение уровня первоначального взноса. Большинство банков вышло на пятнадцатипроцентный уровень. Но огромная масса Сбербанка, выдающего абсолютное большинство заимствований в стране и поставившего первый взнос на жилье в 20%, удерживает дальнейшее сокращение;
  • государство активно поддерживает реструктуризацию ипотечной задолженности, предоставляет льготы и субсидии.

В такой ситуации в худшем положении невольно оказались те клиенты банков, которые оформили соглашения по долгосрочным заимствованиям в прежние годы. Банку, над тем, как снизить ипотеку для новых клиентов, задумываться не надо. А вот многие клиенты вопросом, как снизить процент по ипотеке, задаются и ищут пути выхода из несправедливо складывающейся, по их мнению, ситуации. Они полагают, что у банковских структур по отношению к ним нет другого честного решения, как снизить ипотеку. Слишком уж велика получается разница в условиях для прежних и новых клиентов.

Как же снизить ставку по действующей ипотеке?


Безвыходных ситуаций, как правило, не бывает. Но крайне редко выход находится, если не предпринимать усилий по его поискам. В поисках решения, как снизить ставку по ипотеке, специалисты по кредитованию не затрудняются. Ими сходу предлагается несколько достаточно несложных по воплощению вариантов действий, как снизить ипотеку. Посмотрим, как можно без особых усилий попытаться снизить ипотеку. Не все из предложенных способов подойдут всем и каждому, но они показывают, что можно подыскать, как снизить ипотеку:
  1. Устроившись на работу официально, сразу получаешь ответ, как снизить ставку по ипотеке. Подача формы 2-НДФЛ вместо банковской или произвольной, вроде бы, пустая формальность, а как способ снизить процент по ипотеке на полпункта – подойдет.
  2. Банки полагают рискованным кредитовать индивидуальных предпринимателей и неофициально трудоустроенных лиц, поэтому повышают для них уровень основной ставки. Будучи предпринимателем, стоит подыскать официальное трудоустройство и подать банку форму 2-НДФЛ, а доходы от бизнес-деятельности показать, как дополнительные. Способ показывает, как снизить ставку по ипотеке на полтора пункта.
  3. Написать заявление об ухудшившемся финансовом состоянии. Документальное подкрепление должно быть основательным: больничные листы, рецепты, трудовая книжка с записью об увольнении и т. п. Реструктуризация позволит улучшить условия действующего соглашения.
  4. Получать заработную плату на расчетный счет в банке-заимодавце. Около половины представителей российского банковского сектора сами подсказывают своим клиента, как снизить процент по ипотеке на полпункта. Следует учитывать, что банки признают клиента зарплатным по прошествии трех-шести месяцев.
  5. Работать в компании, являющейся корпоративным партнером банка. Многие финансовые учреждения показывают такой вариант, как снизить ипотеку.
  6. Обзавестись приличной кредитной историей. Ряд заимодавцев к подобному обстоятельству демонстрирует неравнодушие.
  7. Приобретая жилье в новостройке, подыскать объект, который возводится при участии банка в качестве партнера застройщика или его кредитора. Льготными условиями, доступными в банковских отделениях и на сайтах банков, подсказывается, как снизить процент по ипотеке, примкнув к таким программам.
  8. Обратиться с заявлением о проведении рефинансирования. Как правило, финансовые учреждения не идут на такой шаг в отношении самолично выданных ипотечных займов. Но при наличии других кредитов в этом же банке вполне возможно провести их объединение, выгадав определенные скидки.
  9. Оформить договор через агентство недвижимости, являющееся партнером банка. Как найти такое агентство, что не всегда просто, другой вопрос, но найдя, можно снизить ипотеку.
  10. Подключиться к программам для работников бюджетного сектора. Солидные банки заинтересованы в бюджетниках, как лицах с гарантированно поступающими доходами, вовлекают их в свои программы, показывая, как снизить ставку по ипотеке.
  11. Сниженные основные ставки предлагаются отдельными финансовыми структурами в рамках акций по ипотечному кредитованию молодых семей. Если хотя бы одному из супругов еще не исполнилось тридцати пяти, то в Сбербанке России можно добиться скидки с основной ставки в пол процента. В банке Уралсиб некоторое время действовала программа, подобная существующим предложениям АИЖК, когда при рождении (усыновлении) ребенка в период действия ипотеки вводилась скидка в четверть процента с основной ставки. А начиная с 2018 года начала действовать госпрограмма субсидированя ипотеки молодым семьям.
  12. Участие в социальных программах, реализуемых посредством АИЖК, как способ весьма существенно снизить ипотеку. Льготную ставку при приобретении жилья на вторичном рынке опускают до шести-семи процентов. Вряд ли, как-то еще удастся снизить ипотеку до такого уровня.
  13. Как вариант, снизить процентную ставку можно, приобретая по ипотеке залоговую недвижимость. Зачастую такая собственность висит у банков, как камень на шее. Все-таки, операции по реализации недвижимости для банка профильными не являются. Поэтому и на уступки покупателю финансовое учреждение пойти готово, сбрасывая с основной ставки пол процента-процент. Правда, клиенту стоит предварительно выяснить, что представляют собой бывшие владельцы жилья. Не исключено, что, разобравшись в ситуации, будет предпочтительнее отказаться от заманчивого предложения.
  14. Попытаться, по возможности, перейти от аннуитетных ежемесячных платежей (равными долями) к дифференцированному графику погашения. Это позволит довольно заметно понизить переплату. Или, если обладаете достаточной степенью саморегулирования и можете откладывать определенную сумму денежных средств, осуществлять частично досрочное погашение ипотеки с перерасчетом графика платежей.
  15. При заметном улучшении финансового состояния предложить заимодавцу пересмотреть график и размеры выплат, чтобы произвести их побыстрее.
Тогда общая переплата по заимствованию окажется меньше.

Как снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке


Как снизить ипотеку, в Сбербанке России знают хорошо, в 2017-м существенное снижение ставок здесь уже провели неоднократно. Не исключено, что в и в последующем в Сбербанке еще не раз примут решение снизить ипотечную ставку. Но эти приятные для клиентов акции в первую очередь относятся к новым заемщикам.

Они рассчитаны на расширение поля деятельности финансового учреждения, которое стремится получить новых клиентов. Что в такой ситуации делать заемщикам прежних лет, как им снизить действующую ипотеку в Сбербанке? Посетители интернет-форумов часто наталкиваются на вопрос, взята ипотека в Сбербанке, как снизить процент?

Снизить ставку по ипотеке, взятой в Сбербанке, нельзя иначе, как предприняв самостоятельные действия. Как снизить процент по ипотеке, ничего не предпринимая, ни в Сбербанке России, ни в прочих финансовых учреждениях, не подскажет никто.

Рассмотрим несколько способов, как снизить ипотеку в Сбербанке, не прибегая к особенным ухищрениям:
  • Провести рефинансирование. В Сбербанке сейчас имеется специальный продукт нацеленный на снижение ставок по действующей ипотеке - о данном продукте расскажем чуть ниже;
  • обратиться по поводу рефинансирования в другой банк. В Сбербанке явно не обрадуются, как вариант снизить процент по ипотеке стоит рассматривать, по мнению специалистов, только в том случае, если разница составит хотя бы два-три процента;
  • подать заявление о реструктуризации, подкрепленное документальными свидетельствами ухудшения финансового состояния. В Сбербанке могут предложить несколько способов, как снизить ипотеку, включая предоставление отсрочек, пролонгацию, изменение графика внесения платежей и т.д.;
  • при улучшении финансового состояния стоит подать заявление либо о досрочном погашении кредита, либо об изменении его условий, позволяющем уменьшить общую сумму переплаты. Предварительно требуется просчитать. какой из вариантов является для заемщика более приемлемым и выгодным;
  • привлечь сертификат на материнский капитал. При направлении маткапитала на погашение основной суммы долга это отразится размерах ежемесячных платежей;
  • подключиться к акции жилищного кредитования молодых семей - ипотека для многодетной семьи в 2018 году: госпрограмма субсидирования;
  • провести регистрацию заявки на ипотеку в электронном виде. В Сбербанке, единственном из всех финансовых учреждений, это позволяет официально получить скидку с основной ставки в полпроцента;
  • подключиться к социальным программам, поддерживаемым банком с государственным капиталом.

Как подать заявку на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка


Для своих ипотечных заемщиков Сбербанк разработал программу рефинансирования - эта программа распространяется на все без исключения ипотечные продукты банка.

Сообщить о своем желании рефинансировать ипотеку и подать заявку можно следующими четырьмя способами:
  • В офисе Сбербанка;
  • Через личный кабинет Сбербанк Онлайн;
  • Через сайт сбербанка - "Обратная связь";
  • Через сервис для приобретения ипотеки "ДомКлик" от Сбербанка.

Основные параметры программы рефинансирования своей ипотеки в Сбербанке:
  • Процентная ставка снижается до 10,9% - со страхованием жизни и 11,9% - без страхования;
  • По продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости» - до 11,9% - со страхованием жизни и 12,9% - без страхования жизни;
Причем воспользоваться программой рефинансирования можно неоднократно, даже в случаях, когда Вы уже использовали такую возможность и уже снижали % по ипотеке.

Требования Сбербанка к рефинансируемой ипотеке и к заемщику:
  • Отсутствие текущих просроченных кредитных обязательств, как по ипотеке, которая будет рефинансироваться, так и по другим кредитам;
  • С дня выдачи ипотечного кредита прошло более года;
  • Остаток задолженности по ипотеке - не менее 500 000 руб. (Если у Вас задолженность по ипотеке Сбербанка менее 500 000 руб. - ищите варианты рефинансирования ипотеки в других кредитных учреждениях страны - таких предложений тоже достаточно);
  • По кредиту ранее не должна была проводиться реструктуризация - не путайте с рефинансированием.

Сбербанк рассмотрит Ваше заявление на снижение уровня % ставки по действующей ипотеке в течении 30 дней. Повторная возможность пересмотреть уровень процентной ставки в Сбербанке у Вас появится только лишь спустя 12 месяцев после снижения её уровня по предыдущему обращению.
Справедливости ради нужно отметить, что условия рефинансирования, предлагаемые Сбербанком для "своих" клиентов, являются менее привлекательными в сравнении с предложениями доступными заемщикам желающим рефинансировать ипотеку другого банка.
По этой причине и не только, рекомендуется обратиться за консультацией к сторонним специалистам - кредитным брокерам. Узнайте о доступных вариантах рефинансирования ипотечного кредита - оставьте заявку у нас на сайте.


Как снизить ставку по ипотеке в ВТБ


В банковской группе ВТБ, похоже, принято решение активизировать действия по ипотеке, снизить процент, применив это, как один из способов получить новых клиентов. Присутствие ВТБ 24 на рынке ипотечного кредитование стало заметнее, такое решение, как снизить процент по ипотеке, кажется, принесло ощутимые результаты. Улучшение условий, коснувшееся исключительно новых клиентов финансового учреждения, подталкивает остальных к действиям, направленным на то, как снизить ипотеку в ВТБ.

Соглашаясь с тем, что определенная доля несправедливости в сложившейся для ранее заключивших соглашения заемщиков присутствует, ВТБ делает шаг навстречу таким клиентам. Им предлагается написать заявление о пересмотре условий ипотечного кредитования, которое производится в сугубо индивидуальном порядке. Проводя достаточно агрессивную политику предоставления рефинансирования, ВТБ не обращает ее на выданные самой группой заимствования. Добиться снижения ставок ипотечного кредитования в ВТБ 24 возможно путем подключения:
  • Материнского капитала;
  • государственных социальных программ;
  • льгот для представителей бюджетной сферы;
  • к числу зарплатных клиентов или сотрудников компаний-партнеров.

Варианты действий, как можно снизить ипотеку, имеются. Но их воплощение потребует от заемщика значительных собственных усилий. Потрудиться стоит, так как это в собственных интересах и для блага членов семьи, а такие усилия напрасными не бывают.
Курс валют в банках Все курсы ›
покупкапродажапокупкапродажа
Возрождение
56.76 $ 59.56 63.66 66.46
ОТП банк
56.75 $ 58.75 63.50 65.50
Инвестторгбанк
56.75 $ 59.75 63.75 66.75
Россельхозбанк
56.75 $ 59.75 63.50 66.50
Алеф-банк
56.70 $ 59.40 63.40 66.50
Международный Банк Санкт-Петербурга (МБСП)
56.50 $ 58.50 63.50 65.50
Райффайзенбанк
56.50 $ 60.05 63.15 67.10
Статьи на тему ипотека Все статьи ›

Ипотека на земельный участок: ТОП 5 предложений от банков

Рассмотрим аспекты оформления ипотеки на земельный участок. Приведем ТОП 5 банковских предложений.

Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов

Ипотеку с первоначальным взносом 10% предоставляют многие банки. Какому предложению отдать предпочтение и...

Ипотека без первоначального взноса: доступные варианты

Можно ли получить ипотеку, если нет денег на первый взнос? Какие банки выдают жилищные кредиты без...

Ипотека для учителей

В данной статье мы рассмотрим особенности предоставления ипотеки для учителей, а также представим три...

Кредит на покупку земельного участка

Приобретение земельного участка в ипотеку, или с помощью кредита наличными. В статье рассматриваем вопросы...

Рефинансирование военной ипотеки: доступные предложения

С марта 2018 года стартовал процесс рефинансирования военной ипотеки. Узнать особенности программ...
› Как снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке