Льготная ипотека для семей с детьми инвалидами

Изменение условий предполагает льготная ипотека для семей с детьми инвалидами. В статье расскажем, какие нюансы стоит учитывать заемщикам.

31 октября 2019 года было принято Постановление Правительства №1396. В соответствии с законодательным актом, теперь ипотечное кредитование для семей с детьми инвалидами будет предоставляться с измененными условиями. Главным моментом является субсидирование ипотечного кредитования по ставке 6%.

В данной статье мы рассмотрим особенности льготной ипотеки для семей с детьми инвалидами. Надеемся, что информация поможет вам разобраться в основных нюансах новой программы.

Основные условия субсидирования

Правительство РФ приняло решение субсидировать ставку по кредиту под 6%, такие же условия действуют для молодых семей с двумя детьми. По информации, воспользоваться программой можно на протяжении 3 лет, то есть до конца 2022 года. Если ребенок появился на свет в течение этого периода, но диагноз был установлен позднее, то подавать заявку можно до конца 2027 года. С полным текстом Постановления вы можете ознакомиться по ссылке.

Ключевыми моментами нововведения являются:

• государственная поддержка распространяется также на действующие займы;
  
• часть процентов банкам возмещает государство;
  
• ребенок должен появиться на свет до 31.12.2022 года;
  
• жители Дальнего Востока смогут оформить ипотечное кредитование со ставкой 5%.
  

Одним из важных аспектов является то, что субсидирование распространяется только на покупку строящегося жилья. Но Дмитрий Медведев уже поручил выполнить анализ возможного изменения данного условия. Таким образом, можно надеяться, что новая льготная программа получит свое распространение на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости.

Требования для получения льготной ипотеки

Основным требованием является то, что семья должны остро нуждаться в получении государственной помощи для улучшения условий проживания. Также заемщики должны отвечать следующим критериям:

• ребенок и родитель (опекун) должны быть гражданами Российской Федерации;
  
• они должны иметь постоянную прописку на территории нашей страны;
  
• статус инвалида можете быть как приобретенным, так и врожденным;
  
• факт инвалидности должен быть подтвержден в документальной форме.
  

Также заемщики должны отвечать стандартным требованиям кредитно-финансовых организаций:

• возраст от 21 до 75 лет;
  
• наличие постоянного дохода, который обеспечивает возможность своевременного выполнения обязательств;
  
• положительная кредитная история.
  

Отдельным моментом является внесение первоначального взноса. Таким образом, перед сбором и подачей всего пакета документации, необходимо внимательно изучить все требования новой программы. Обратите внимание, что при оформлении ипотеки данного вида также потребуется оформлять страхование имущества, жизни и здоровья заемщика. Эти аспекты являются обязательными требованиями.

Также стоит учитывать, что предъявляются определенные требования к текущим жилищным условиям:

• площадь меньше установленных стандартов в данном регионе;
  
• дом был признан аварийным;
  
• семья живет в доме, в котором также проживают люди с опасными заболеваниями;
  
• семья проживает в общежитии или коммунальной квартире.
  

Семья может соответствовать только одному из вышеперечисленных пунктов.

Можно ли выполнить рефинансирование?

Согласно Постановлению, для граждан также доступно рефинансирование ипотеки для семей с ребенком инвалидом. Для подобной возможности действуют следующие условия:

• ипотека должна быть оформлена не ранее 2018 года;
  
• действует даже для заемщиков, которые уже обращались за дополнительными льготами.
  

Потребуется обратиться в кредитно-финансовую организацию для предоставления льготных условий. Подавать заявку можно до окончания 2022 года. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие факт инвалидности и наличие прав на снижение процентной ставки.

Как оформить льготную ипотеку для семей с детьми инвалидами

Льгота поможет семьям значительно улучшить текущие жилищные условия. Вся процедура выполняется в несколько стадий:

1. Заполнение заявления и подача бумаг на предоставление льготы.
   
2. Подготовка всего перечня документации. Момент инвалидности должен быть подтвержден медицинской комиссией. Также может быть указано, что ребенок нуждается в предоставлении жилья.
   
3. Далее организация проверяет все бумаги и заявления.
   
4. Принятие решения.
   
5. Если льготная ипотека была одобрена, то заключительным шагом является подписание договора на кредитование или рефинансирование.
   

Полный перечень необходимых документов необходимо уточнить в государственных органах и банковских учреждениях.

В каких банках можно оформить льготную ипотеку

Так как Постановление РФ было принято сравнительно недавно, то точной информации по кредитно-финансовым организациям пока нет. Поэтому людям, заинтересованным в программе, стоит внимательно следить за реализацией нововведения.

Льготная ипотека для семей с детьми инвалидами – это новая программа, которая была создана по поручению Владимира Путина. Благодаря изменению условий семьи с ребенком с инвалидностью смогут приобрести объект недвижимости по ставке 6%. Житель Дальнего Востока смогут воспользоваться ставкой 5%. Разница между действующей и льготной ставкой будет возмещена государством.